Prix d'une rénovation au m² : budget à prévoir
Rénover, c'est arbitrer : rafraîchir pour quelques centaines d'euros au m², tout reprendre pour plus de mille. Avant de consulter des artisans, situez votre projet dans la bonne gamme de budget — c'est la clé pour cadrer les devis et éviter les mauvaises surprises en cours de chantier.
Fourchettes revues en juillet 2026.
Les prix constatés
| Prestation | Prix constaté |
|---|---|
| Rafraîchissement (peintures, sols, finitions) | 250 – 700 €par m² |
| Rénovation complète (électricité, plomberie, second œuvre) | 700 – 1 200 €par m² |
| Rénovation lourde (structure, réseaux, redistribution) | 1 200 – 2 000 €+par m² |
| Rénovation d'une cuisine | 5 000 – 20 000 €équipements compris |
| Rénovation d'une salle de bain | 5 000 – 15 000 €complète |
| Rénovation énergétique globale | 300 – 700 €par m², avant aides |
Fourchettes indicatives constatées en France, hors cas particuliers : seul un devis personnalisé établi par un artisan fait foi.
Ce qui fait varier le prix
- L'état initial : un bien des années 1970 jamais rénové cumule électricité, plomberie, isolation et menuiseries.
- Le niveau de prestation visé : matériaux standards ou haut de gamme, sur-mesure, prestations décoratives.
- Les surprises de chantier : amiante, plomb, humidité ou structure fragilisée découvertes en cours de travaux — prévoyez une marge de 10 à 15 %.
- La coordination : entreprise générale (pilotage inclus, 10 à 20 % plus cher) ou artisans en direct que vous coordonnez vous-même.
Aides et économies
TVA à 10 % sur la plupart des travaux dans un logement de plus de 2 ans, et à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique éligibles. MaPrimeRénov', les CEE et l'éco-PTZ peuvent financer une part significative du volet énergétique, à condition de passer par des professionnels RGE et de déposer les demandes avant de signer. Phaser le chantier (une pièce ou un lot à la fois) permet aussi d'étaler l'effort.
Questions fréquentes
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